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楼面地价每平方米均超过36万元

日期:2019-04-15 01:50     来源:99真人     浏览量:

  本报讯 昨日9点开始的郑东新区龙湖区域两块住宅用地摘牌竞争,直到下午6点44分结束,最终,两块地同时刷新郑州市总价、单价、楼面价“地王”纪录,并创下郑州土地挂牌出让竞争时间最长纪录。郑州晚报记者 胡审兵

  此次挂牌出让的两块住宅用地均位于郑东新区龙湖区域,分别为郑政东出【2016】13号地和14号地,其中,13号地位于朝阳路南、如意东路东,面积46893.07平方米(折合70.34亩),规划容积率大于1小于1.5,建筑限高18米,挂牌起始价为105400万元,增价幅度500万元;14号地位于朝阳路南、龙翔二街东,面积55930.95平方米(折合83.9亩),规划容积率大于1小于1.7,建筑限高24米,挂牌起始价为13400万元,增价幅度为500万元。

  从地图上看,13号地和14号地周边有轨道交通、豫农置业、雅居乐、荣盛、正弘、永威等地王项目,属于名副其实的地王窝。

  上午9:00,13号地转入限时竞价,全程竞争激烈,虽没有大单出现,但是1000万、1500万、2000万的单子不断涌现。在9:57第102轮时,即刷新7月8日万科美景郑纺机地块创下的每亩地价2682.25万元的地王纪录,此时达到每亩地价2685.53万元;到11:33:05,进入第145轮,每亩地价突破3000万元,楼面价突破3万元。

  最终,经过233轮角逐,到17:13,历经8小时13分的竞争后,由河南融创奥城置业有限公司以255400万元竞得该地块,每亩地价3630.94万元,楼面地价每平方米36310元,创出郑州新的总价、单价、楼面价“三栖地王”纪录。

  上午9:30,14号地转入限时竞价。与13号地相比,几千万的大单不断,第8轮、第19轮先后甩出4.5亿元、1.6亿元的大单。虽然转入限时竞价比13号地晚了30分钟,但其在9:53第45轮,盘中每亩地价即达到2687.72万元,率先超过万科美景郑纺机地块创下的每亩地价地王纪录;在10:08第62轮,价格已达到25.65亿元,超过万科美景郑纺机地块25.024亿元的郑州总价地王纪录,每亩地价此时也突破了3000万元;在11:50第102轮时,14号地楼面价突破3万元;在12:45第119轮时单价突破3500万元。

  最终,14号地经过233轮角逐,到18:44经过长达9个小时的激烈竞争,被上海金茂旗下北京览秀城置业有限公司以351000万元竞得,每亩地价4183.55万元,楼面地价每平方米36915元,创出郑州新的总价、单价和楼面价“三栖地王”纪录,同时也创出郑州土拍史上最长时间纪录。

  郑东龙湖作为郑州乃至全省最高端的开发区域,规划理念先进超前,自从2012年7月轨道公司拿下首块地王地块以来,截至本次俩地王出现,该区域已经诞生了11个郑州住宅地王地块。今年以来,受整体经济环境的影响,郑州房地产市场持续热销,截至目前,今年郑州市区已经拍出14个地王,其中7个是郑州市地王,7个是区域地王。 地王数量不断涌现,也创出了郑州新的纪录。

  业内人士指出,近年来郑州经济社会快速发展,中原经济区、航空港区、郑洛新国家自主创新示范区等国家战略陆续实施,郑州作为“一带一路”上的重要城市,多家国内外500强企业陆续进驻。郑州房地产行业也得到了快速发展,吸引大量一线房企纷纷进入。此次龙湖地块也是上海金茂首次进入郑州,而融创也是进入郑州后首次进入郑东龙湖区域。本次两块地高价成交,楼面价已经超过该区域在售房价,再次显示出“面粉比面包贵”,预计地价会倒逼房价上涨。

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